一、基本情况

　　中铁（潍坊）城市开发投资有限公司成立于2020年9月16日，注册资金15亿元，主要负责潍坊高铁新片区综合开发PPP项目投资、融资、建设管理、招投标、运营、移交等管理工作。项目建设内容包括：站前广场T形区工程、市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区项目、综合医院项目、站北广场及落客平台工程等5大类。项目总投资估算为75亿元，其中融资60亿元，项目合作期限15年，其中整体建设期3年，运营期12-15年。

　　1、站前广场T形区工程

　　站前广场T形区工程主要依托高铁站规划建设集站前广场、长途客运（公路）、城市轨道交通、地面公交以及出租车、小汽车等城市交通于一体综合型交通枢纽。项目分为A、B、C三个地块，总占地面积200510.2㎡（300.77亩），总建筑面积203595.30㎡，其中地上建筑面积73542.1㎡，地下建筑面积130053.2㎡。新建项目为B地块（公交场站）、C地块（长途客运站）。公交场站总建筑面积为48390m²，长途客运站总建筑面积为52524m²。

　　2、市政道路及配套工程

　　项目在规划范围内建设盛泰大街、站北街、新溥街、站南街、禹王大街、北清街、清源东街、卉香路、古韵路、幸福路、丰华路、渤海路、落客平台匝道延长线（站南街）、高铁站前U型道路共计14条城市道路，全长31685m，并随道路集中建设排水、照明、电力、通信、绿化以及盛泰大街、禹王大街、古韵路三条道路配套的综合管廊工程，管廊长度共计7090m。

　　站前广场T型区鸟瞰图

　　3、北辰现代教育示范区工程

　　北辰中北辰现代教育示范区计划建设潍坊北辰中学、潍坊市现代职业教育中心，项目位于幸福路以东与清源街以南区域，总用地面积605121㎡（907.68亩），总建筑面积318544.52㎡。

　　（1）潍坊北辰中学项目规划总用地面积304558㎡，净用地面积241551㎡。规划总建筑面积181776.81㎡，包括地上建筑面积161925.93㎡，地下建筑面积19850.88㎡（车库16336.88㎡，其他3514㎡），项目建成后包括高中 60 班，国际部 12 班，初中 24 班，可容纳学生 4800 人。

　　北辰中学鸟瞰图

　　（2）潍坊市现代职业教育中心

　　潍坊市现代职业教育中心总占地面积563.1亩，总体规划建筑面积316000平方米，其中一期占地面积428.67亩，一期总建筑面积136767.71平方米，包括办公楼1栋、理工综合楼1栋、

　　信息综合楼1栋、商贸综合楼1栋、旅游服务综合楼1栋、餐饮实训服务中心1栋、公共实训中心楼1栋、餐厅1栋、学生宿舍4栋、地下车库、运动场地，一期项目建成后新增学位5000个。

　　现代职业教育中心鸟瞰图

　　4、综合医院

　　位于清源东街与幸福路路口西南角，占地面积约66.9亩，总建筑面积约60548平方米。

　　综合医院鸟瞰图

　　5、站北广场及落客平台

　　主要建设内容为站北高架落客平台及匝道工程、广场铺装、景观小品、雕塑等，占地约150亩。

　　站北广场及落客平台鸟瞰图